Coup de coeur

Barbizon (77630)

6 pièces - 419 m²

Maison de caractère rénovée avec piscine

810 000 €

Ref : AVPR10000184

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L’AGENCE DU BOIS DORMANT – LAETITIA POULET 07 83 10 75 07 vous propose cette belle maison de caractère proche de Barbizon, située dans un environnement privilégié à proximité des écoles, commerces et services du village.

Entièrement rénovée entre 2021 et aujourd’hui, cette propriété familiale allie le charme de l’ancien au confort moderne.

La partie historique, datant de 1890, a conservé ses colombages et ses tomettes anciennes, tandis que les espaces plus récents s’ouvrent largement sur le jardin.

La maison offre de beaux volumes, notamment un vaste salon-séjour avec impressionnant toit cathédral, baigné de lumière et ouvert sur la cour

Elle dispose actuellement de 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing, climatisation réversible et salle de douche avec double vasque et wc indépendant

Une pièce de 25 m² actuellement aménagée en salon TV ainsi qu’une mezzanine facilement transformable permettent d’envisager différents aménagements, notamment la création d’une 5e ou 6e chambre selon les besoins.

À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique parc paysagé de 2 923 m², exposé Sud-Sud-Ouest et bénéficiant d’un environnement sans vis-à-vis immédiat.

La propriété dispose d’une piscine de 5 x 9 m, d’une cuisine d’été et d’un terrain de pétanque.

Nombreux espaces Annexes : grand garage fermé, atelier avec point d’eau, belle cave voûtée, buanderie, chaufferie et espaces de rangement.

Côté confort, la propriété est équipée de la climatisation réversible, d’un adoucisseur d’eau, de la fibre optique, d’une installation domotique avec surveillance à distance ainsi que d’une chaudière fioul convertible.

Gare de Melun environ 18 minutes direct PARIS GARE DE LYON 35min

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 77630

surface terrain 2 923 m²

Surface loi Carrez (m²) 315 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage Chaudière

Format de chauffage Individuel

Visiophone OUI

Nombre de garage 2

Année de construction 1800

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

plan de sauvegarde NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 810 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Rez de chaussée

entrée m²

cuisine m²

salon/sejour m²

chambre m²

salle de bain m²

buanderie m²

Cuisine d\'été m²

Double Garage m²

Etage 1

chambre m²

salle de bain m²

mezzanine m²

peut être transformée en chambre

Suite Parentale m²

Suite parentale composée d'une très grande chambre, un dressing, et sa salle de douche avec double vasque

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L'agence

Téléphone

E-mail agenceduboisdormant@gmail.com

Adresse

1 bis rue de la croix Pigoreau 77123 Noisy-sur-École

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