Exclusivité

Noisy-sur-École (77123)

9 pièces - 220 m²

NOISY-SUR-ÉCOLE — PROPRIÉTÉ AVEC PISCINE, PARC ARBORÉ ET PRESTATIONS DE CONFORT

880 000 €

Ref : AVMA10000185

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****L’AGENCE DU BOIS DORMANT **** – LAETITIA POULET – 07 83 10 75 07 vous propose à la vente :

À Noisy-sur-École, au cœur d’un domaine privé et sécurisé, découvrez cette belle propriété familiale de 220 m², édifiée sur un magnifique terrain clos et arboré de 5 626 m². Un cadre de vie privilégié où se conjuguent espace, nature, confort et sérénité.

À l’extérieur, vous profiterez d’une superbe piscine chauffée de 4,5 x 10 m, équipée d’un volet roulant électrique, d’un système de nage à contre-courant ainsi que d’un dispositif autonome de filtration et de traitement de l’eau. Une plage de piscine en bois exotique récemment rénovée et une vaste terrasse viennent compléter cet espace idéal pour les beaux jours et les moments de convivialité.

Le jardin arboré offre également de belles prestations avec une serre vitrée, un abri de jardin, un potager, un verger ainsi qu’un système d’arrosage automatique alimenté par un forage.

Côté confort et économies d’énergie, la maison dispose de 19 panneaux photovoltaïques permettant une économie annoncée de 1 581 € par an sur la facture d’électricité. Le chauffage et la production d’eau chaude sont assurés par une pompe à chaleur.

Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse vous accueille et mène à une magnifique pièce de vie de 75 m², composée d’une salle à manger, d’un salon avec toit cathédrale et cheminée équipée d’un insert, ainsi que d’une grande cuisine américaine entièrement équipée. L’ensemble bénéficie de belles vues panoramiques sur le jardin, offrant une atmosphère lumineuse et chaleureuse.

Une grande chambre avec salle d’eau privative, équipée d’une cabine de douche hydromassante, ainsi qu’un WC indépendant entièrement rénové, complètent ce niveau.

À l’étage, une vaste mezzanine dessert trois chambres, dont une belle suite parentale disposant d’une salle de bains avec baignoire balnéo, douche à l’italienne et WC indépendant. Un grand bureau, bénéficiant d’un accès direct au garage, vient compléter cet espace et offre un cadre idéal pour le télétravail.

La propriété dispose également d’un portail automatique, d’un portillon et de trois places de stationnement.

Les charges annuelles du domaine s’élèvent à 1 060 € et la taxe foncière à 2 008 €.

Cette propriété aux beaux volumes et aux prestations de qualité séduira les amateurs de nature et de tranquillité à la recherche d’une maison familiale offrant un cadre de vie privilégié, de généreux espaces extérieurs et des équipements pensés pour le confort au quotidien.

Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 77123

surface terrain 5 626 m²

Surface loi Carrez (m²) 197 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 9

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU

Format de chauffage Central

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 5

Exposition Sud-Ouest

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 19

nombre de lots 84

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 880 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 000 €

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L'agence

Téléphone

E-mail agenceduboisdormant@gmail.com

Adresse

1 bis rue de la croix Pigoreau 77123 Noisy-sur-École

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